Im Rahmen eines Individualmandats hat die Commerz Real für einen Privatinvestor ein Ensemble aus Büro- und Geschäftshäusern in der Maximilianstraße 12-14 und Falkenturmstraße 5-7 in der Münchner Innenstadt erworben. Verkäufer ist eine Tochtergesellschaft des Projektentwicklers Centrum. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
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Die aktuelle Marktlage und rasches Agieren aller Beteiligten haben es uns erlaubt, ein seltenes Juwel des Münchner Immobilienmarktes für unseren Mandanten zu erwerben.
Kerstin Struckmann
Global Head of Product Management Institutional Clients
Der Komplex mit einer Grundstücksfläche von fast 1.600 Quadratmetern und einer Mietfläche von rund 6.100 Quadratmetern wurde 1867 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss der Gebäude in der Maximilianstraße sind bekannte Marken wie Louis Vuitton (Hublot und Fendi), Montblanc oder Swatch (Blancpain) ansässig. In den weiteren Obergeschossen befinden sich Büros. Im rückseitig gelegenen Gebäude in der Falkenturmstraße befinden sich ein Hotel und zwei Wohneinheiten. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich u.a. der Marienplatz, die Bayerische Staatsoper und das Kempinski Hotel „Vier Jahreszeiten“.
Über die Commerz Real
Die Commerz Real AG ist der Asset Manager der Commerzbank-Gruppe und verfügt über 54 Jahre internationale Markterfahrung. Das Unternehmen vereint umfassendes Know-how im Asset Management mit breiter Strukturierungsexpertise und entwickelt daraus sachwertorientierte Fondsprodukte sowie individuelle Investmentlösungen in den Bereichen Immobilien und Infrastruktur. Als Leasingdienstleister der Commerzbank bietet die Commerz Real Mobilienleasing zudem bedarfsgerechte Leasingkonzepte.
Seit 2025 sind die Asset-Management-Beteiligungen der Commerzbank-Gruppe bei der Commerz Real AG gebündelt. Neben den Marken und Produkten der Commerz Real zählen dazu die Aquila Capital Investmentgesellschaft mit Fokus auf nachhaltige Sachwertinvestments im Bereich Energieinfrastruktur sowie Yellowfin als Boutique für liquide Investmentstrategien. Unter dem Dach der Commerz Real AG verwalten insgesamt rund 1.000 Mitarbeitende an rund 17 Standorten Vermögenswerte von rund 55 Mrd. Mrd. Euro.
