Real Estate Immobilien, die Lebenswelten gestalten.
Key Facts zu unserem Immobilienportfolio
200+
Immobilien in unseren Fonds
52
Jahre Immobilien-Erfahrung
18
Ländern vertreten
14
Nutzungsarten in unseren Immobilienfonds
10+
Fonds mit Immobilien-Schwerpunkt
4.000+
Mieter:innen
Unsere Real Estate Fonds
Für Privatanleger:innen
Für Privatanleger:innen
hausInvest − Der Offene Immobilienfonds
Für Institutionelle Anleger:innen
Für Professionelle Anleger:innen
Institutional Investment
Nutzungsarten unserer Immobilien
Hospitality
Ob Business, Freizeit oder Longstay: Im Bereich Hospitality haben sowohl private, als auch institutionelle Investor:innen die Chance, in hochwertige Hotelflächen und zukunftsfähige Betreiberkonzepte auf der ganzen Welt zu investieren.
(Micro)-Living
Auch im Bereich Wohnen setzen wir schon heute auf die Entwicklungen von morgen: Mit der Förderung von sozialem Wohnraum sowie Micro-Living-Projekten widmen wir uns vor allem der Wohnraumknappheit in Metropolregionen und entwickeln zukunftsstarke Lösungen.
Shopping
Der zunehmende Online-Handel stellt das Shopping-Segment vor neue Herausforderungen. Deshalb entwickeln und fördern wir neue Konzepte zur Diversifizierung und vielseitigen Nutzung von Ladenflächen – ob Einzelhandel, Shoppingcenter oder Hybrid.
Office
Eines der größten und damit wichtigsten Segmente im Commerz Real Portfolio: Als Expert:innen für Büroflächen wissen wir, worauf es in den nächsten Jahren im Bereich Office ankommt – und setzen auf innovative Konzepte, flexible Flächennutzung und partnerschaftlichen Austausch.
Healthcare
Gesundheit neu denken und aktiv fördern – diesem Ziel widmen wir uns aktuell mit gleich mehreren Projekten: Mit dem Forum in Mülheim und dem Healthcare-Startup Eterno in Frankfurt zeigt sich, wie hochwertige Flächen und Gesundheitsversorgung zusammenwirken.
Mixed
Logistik, Gastronomie, Mobility: In unseren Fondsimmobilien finden sich noch viele weitere Nutzungsarten – und manchmal auch gleich mehrere auf einmal: Im Forum Medikum verbinden sich Healthcare, Shopping und Gastronomie zu einem einmaligen Einkaufs- und Dienstleistungserlebnis.
FAQs
Wie funktioniert ein Investment in Real Estate bei der Commerz Real?
Als Gesellschaft mit Sachwertefokus gehört Real Estate – deutsch: Immobilien – seit über 50 Jahren zu unserem Kerngeschäft. Wir bieten über unsere Kapitalverwaltungsgesellschaften sowohl für private als auch institutionelle Anleger:innen unterschiedliche Immobilien-Investmentfonds mit verschiedenen Schwerpunkten.
Dabei wird das Fondsvermögen vom jeweiligen Fondsmanagement in geeignete Anlagewerte (Assets) investiert. Die Erträge der Fonds – und damit auch die Renditen unserer Anleger:innen – ergeben sich unter anderem aus den Mieteinnahmen oder dem Verkauf von Immobilien.
Privatanleger:innen steht unser Offener Immobilienfonds hausInvest zur Verfügung, der seit mehr als 50 Jahren am Finanzmarkt etabliert ist und bislang jedes Jahr eine positive Wertentwicklung² erzielen konnte. Institutionelle Anleger:innen haben die Wahl zwischen unseren Hotelfonds Commerz Real Institutional Hotel Fund und Commerz Real Institutional European Hotel Fund sowie unseren Micro-Living-Fonds Commerz Real Institutional Smart Living Fund und Commerz Real Institutional Smart Living Europe Fund, die die steigende Nachfrage nach flexibel nutzbarem Wohnraum in guter Lage aufgreifen und als Investmentmöglichkeit öffnen.
In welche Immobilien investiert die Commerz Real?
Die Immobilien der verschiedenen Investmentfonds unserer Kapitalverwaltungsgesellschaften sind breit gestreut – sowohl über Länder als auch über unterschiedliche Nutzungsarten.
Mit hausInvest investieren Anleger:innen in über 150 Immobilien auf der ganzen Welt mit 14 verschiedenen Nutzungsarten, von Bürotürmen in New York oder Frankfurt über Londoner Shoppingcenter bis hin zu Wohnquartieren in Nürnberg.
Unsere Hotel-Fonds für institutionelle Anleger:innen investieren in Hotelimmobilien in zahlreichen Ländern und konzentrieren sich dabei vor allem auf Core-Immobilien, also besonders hochwertige Objekte in internationalen Metropolen und Tourismuszentren. Mit den institutionellen Micro-Living-Fonds stehen Wohnanlagen in wachsenden Hochschulstädten Deutschlands und Europas im Fokus.
Welche Rolle spielt die Commerz Real im Bereich Real Estate Investment?
Real Estate ist die Kernkompetenz der Commerz Real: Seit mehr als 50 Jahren widmen wir uns der Entwicklung von Finanzprodukten mit Sachwerte- und besonders Immobilienfokus und konnten uns in dieser Zeit eine umfassende Expertise erarbeiten.
Dabei kommt es uns nicht immer darauf an, die neuesten und architektonisch spektakulärsten beliebtesten Immobilien in unsere Fondsportfolios aufzunehmen – sondern die Immobilien, die in Sachen Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit und Langfristigkeit unsere Ansprüche erfüllen. So bieten wir unseren Anleger:innen hochwertige Investmentprodukte, in denen sich sowohl unsere langjährige Erfahrung als auch unser Zukunftsdenken widerspiegelt.
Wir decken mit unserem Know-how die gesamte Wertschöpfungskette unserer Sachwerte ab – von der Transaktion, über das Development, die Vermietung und Vermarktung bis hin zum Verkauf unserer Assets bieten wir sämtliche Gewerke, aus einer Hand.
Welche Vorteile bringt ein Investment in Real Estate?
Im Bereich Sachwert-Investments zählen Immobilien zu den beliebtesten Anlagewerten. Das liegt vor allem an ihrer Langfristigkeit, denn meist bleiben hochwertige Immobilien für viele Jahrzehnte bestehen. Und das kann sich auch positiv auf die Wertentwicklung von Immobilien auswirken.
Immobilien sind außerdem unabhängig von der Börse und können das angelegte Kapital so vor plötzlichen kursbedingten Schwankungen schützen. Bei unserem Offenen Immobilienfonds hausInvest legen wir zusätzlich großen Wert auf langfristige Mietverhältnisse mit bonitätsstarken Mietern. So können wir unsere Planungssicherheit noch weiter erhöhen und in Form von langjähriger Stabilität und regelmäßigen Ausschüttungen an unsere Anleger:innen weitergeben. Mehr zum Anlagekonzept des hausInvest erfahren Sie hier.
¹ Kapitalverwaltungsgesellschaft des hausInvest ist die Commerz Real Investmentgesellschaft mbH; diese ist eine Tochtergesellschaft der Commerz Real AG.
² Berechnet nach BVI-Methode (ohne Ausgabeaufschlag, Ausschüttung sofort wieder angelegt). Die frühere Wertentwicklung lässt nicht auf zukünftige Renditen schließen.