ImmobilienImmobilien, die Lebenswelten prägen

Immobilien

Realen Werten verpflichtet

Vor über 54 Jahren brachten wir unser erstes Finanzprodukt auf den Markt: hausInvest, einer der ersten offenen Immobilienfonds für Privatanleger:innen in Deutschland.¹ Seit 1972 jedes Jahr im Plus — heute mit einem Fondsvermögen von 14,7 Mrd. Milliarden Euro.²

Wie leisten wir mit unseren Immobilien einen positiven Beitrag für die Gesellschaft von morgen? Wie wandeln sich Bedürfnisse in den Bereichen Wohnen, Arbeit und Gesundheit? Was müssen wir heute tun, um lebenswerte Räume für die nächsten Jahrzehnte zu gestalten? Diese Fragen treiben uns an – jeden Tag.

Ein modernes Gebäude mit Solarpaneelen, Büros, Schlafzimmer, Garage, Balkonen und einem Elektroauto, umgeben von Bäumen.

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Neues aus der Immobilienwelt

Moderne Glasfassade eines Bürogebäudes an einer belebten Straße, Bäume im Vordergrund, blauer Himmel.

Pressemitteilungen

Nächste KI-Firma zieht in hausInvest-Immobilie

Luftaufnahme eines städtischen Gebiets mit Gebäuden, Straßen und Eisenbahnschienen, umgeben von Grünflächen.

Pressemitteilungen

München Logistik: DHL mietet Fläche für letzte Meile

Ein mehrstöckiges, beiges Gebäude mit vielen Fenstern, umgeben von Bäumen und Fahrrädern, unter blauem Himmel.

Pressemitteilungen

München: Commerz Real erreicht Vollvermietung im Palais am Jakobsplatz

Historische Gebäude mit Kölner Dom im Hintergrund, blauer Himmel, Bäume und Baukräne.

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Neue Direktion: Langfristiger Mietvertrag mit EASA verlängert

Hohe Gebäude ragen in den Himmel mit weißen Wolken und blauem Himmel im Hintergrund.

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Verkauf B97 Barcelona: Preply bezieht neue Europazentrale

Weiße Fassade eines modernen Gebäudes, umgeben von grünen Bäumen unter blauem Himmel.

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Paris: Neue Vermietungen stärken zwei Top-Immobilien

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Kennzahlen

238
Immobilien in unseren Fonds
54
Jahre Immobilien-Expertise
17
Länder weltweit
81
Städte weltweit
ca. 4.100
Mieter:innen weltweit
22 Mrd.€
Fondsvolumen

Unsere Immobilien Investments

Für private und institutionelle Anleger:innen

hausInvest: für Privatanleger:innen

Immobilien-Investment. Weltweit gestreut, seit 1972

hausInvest investiert in über 160 Immobilien in 17 Ländern. Ein Investment, das auf echte Gebäude setzt: Büros, Hotels, Einzelhandel und Wohnen, sorgfältig ausgewählt und aktiv gemanagt.

hausInvest entdecken

Ein Mann im Anzug steht lächelnd vor einer strukturierten, weißen Wand.

Institutional Investment – für professionelle Anleger:innen

Für Investor:innen, die maßgeschneiderte Lösungen erwarten

Für institutionelle Investor:innen bieten wir individuelle Fondsstrukturen und Zugang zu unserem gesamten Assetklassen-Spektrum: Immobilien, erneuerbare Energien und Infrastruktur.

Institutional Investments entdecken

Frau in dunklem Anzug lächelt vor einer strukturierten, verwitterten Betonwand.

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Fünf Immobilien-Highlights der Commerz Real

238 Immobilien, verteilt auf 17 Länder und 14 Nutzungsarten, vom Bürokomplex bis zum Business Hotel: Das ist das Immobilien-Portfolio der Commerz Real.

Modernes Hochhaus mit Glasfassade und dem Schriftzug "INNSiDE" bei Abenddämmerung.

gezeigt wird eines aussenaufnahme der commerz real institutionals immobilie double tree by hilton in lissabon. die aufnahme stellt das hotel von aussen dar.

Eingang des Zleep Hotels mit Glasdrehtüren und reflektierenden Fenstern, Bäume im Hintergrund.

Elegantes, mehrstöckiges Gebäude mit Arkaden und Schaufenstern, davor parkende Autos und Passanten.

DeutschlandADIDAS-Haus

Land/LänderDeutschland

NutzungOffice, Retail

Hauptmieteradidas AG

Im Besitz seit1.11.2019

Details anzeigen

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In welche Art von Immobilien investiert die Commerz Real?

Hospitality
Hotels, die sich an veränderte Reise- und Arbeitswelten anpassen. Von klassischen Stadthotels bis zu Extended-Stay-Konzepten. Überall dort, wo Menschen ankommen wollen.
(Micro-)Living
Wohnkonzepte für wachsende Städte: bezahlbarer Wohnraum, Micro-Living für Studierende und Young Professionals, sozialer Wohnungsbau. Wohnen, das funktioniert: für Menschen und für die Stadt.
Shopping & Retail
Einzelhandelsflächen, die Frequenz schaffen. Wir investieren in Konzepte, die Gastronomie, Erlebnisse und Dienstleistungen verbinden und Innenstädte lebendig halten.
Office
Büros, die Menschen anziehen. Flexible Nutzung, höchste Qualität, Standorte mit langfristiger Nachfrage. Weil gute Büros Ausdruck von Kultur sind und Grundlage für produktives Arbeiten.
Healthcare
Gesundheit braucht Raum. Wir investieren in Immobilien, die medizinische Kompetenz, durchdachte Architektur und gute Erreichbarkeit zusammenbringen.
Mixed Use & Sonstige
Wohnen, Arbeiten, Einkaufen, Gastronomie – manchmal unter einem Dach. Mixed-Use-Immobilien machen den Puls einer Stadt spürbar. Ergänzt durch Logistik und Mobility und überall dort, wo langfristige Nachfrage besteht.

Ein lächelnder Mann im Anzug sitzt unter einer schwarzen Hängelampe vor hellem Hintergrund.

Mario Schüttauf

hausInvest Fondsmanager seit 2007

Wenn wir eine Immobilie kaufen, kaufen wir nicht Beton und Glas. Wir kaufen die nächsten 20 Jahre.

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Ihre Fragen – unsere Antworten

Immobilien entwickeln sich weitgehend unabhängig von Aktienmärkten und bieten damit einen Schutz vor kurzfristigen Kursschwankungen. Mieteinnahmen aus langfristigen Verträgen mit bonitätsstarken Mietern sorgen für planbare Erträge. So hat hausInvest hat seit seiner Auflegung 1972 jedes Jahr eine positive Wertentwicklung erzielt.² Für Anleger:innen, die nicht direkt in einzelne Objekte investieren wollen oder können, bieten Immobilienfonds Zugang zu einem professionell gemanagten, breiten Portfolio.

Privatanleger:innen können über hausInvest in ein breit gestreutes Immobilienportfolio investieren, ab kleinen Beträgen, täglich handelbar. Institutionelle Anleger:innen haben Zugang zu spezialisierten Fonds mit Fokus auf Hotel- oder Micro-Living-Immobilien. In beiden Fällen übernimmt das Fondsmanagement der Commerz Real Auswahl, Kauf, Vermietung und Verkauf der Objekte. Die Erträge aus Mieteinnahmen und Wertsteigerungen fließen als Rendite an die Anleger:innen.

Erstens die Erfahrung: Seit über 50 Jahren am Markt – und seit 1972 jedes Jahr mit positiver Wertentwicklung.² Zweitens der Ansatz: Wir arbeiten mit einem Netzwerk aus lokalen Marktexperten, Nachhaltigkeitsspezialisten und Technologiepartnern zusammen, statt alles intern abzubilden. Drittens die Verbindung von Immobilien, erneuerbaren Energien und Infrastruktur unter einem Dach: Ein Ansatz, der Portfolios zukunftsfähiger macht.

Nachhaltigkeit ist Teil des Investmentprozesses, nicht nur Berichtspflicht. Beim Ankauf jeder Immobilie prüfen wir die CO₂-Intensität und die Auswirkung auf unsere Net-Zero-Zielsetzung bis 2050. Im laufenden Betrieb erfassen wir Energieverbräuche systematisch und schließen Green Leases ab, das sind Mietverträge, die Vermieter und Mieter gemeinsam auf ressourcenschonendes Wirtschaften verpflichten. Bereits 22 %³ der vermieteten Flächen der Commerz Real Gruppe haben grüne Mietverträge. hausInvest fördert darüber hinaus ökologische Merkmale im Sinne von Art. 8 der EU-Offenlegungsverordnung.⁴

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¹Kapitalverwaltungsgesellschaft des hausInvest ist die Commerz Real Investmentgesellschaft mbH; diese ist eine Tochtergesellschaft der Commerz Real AG.

²Berechnet nach BVI-Methode (ohne Ausgabeaufschlag, Ausschüttung sofort wieder angelegt). Die frühere Wertentwicklung lässt nicht auf zukünftige Renditen schließen.

³Stand 31.12.2024. Ein Green Lease enthält mindestens eine Regelung zur nachhaltigen Nutzung und Bewirtschaftung des Mietobjekts im laufenden Betrieb, zur Reduzierung von Abfällen, Verbräuchen und Emissionen sowie zur ökologisch unbedenklichen Durchführung von Baumaßnahmen.

⁴hausInvest ist ein nachhaltigkeitsbezogenes Finanzprodukt im Sinne des Artikels 8 Absatz 1 der EU-Offenlegungsverordnung. Im Rahmen seiner Anlagetätigkeit fördert er ökologische Merkmale, indem er sich unter anderem das Ziel gesetzt hat, zur Reduzierung von CO₂e-Emissionen beizutragen.

ImmobilienImmobilien, die Lebenswelten prägen

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Neues aus der Immobilienwelt

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Kennzahlen

Für private und institutionelle Anleger:innen

Immobilien-Investment. Weltweit gestreut, seit 1972

Für Investor:innen, die maßgeschneiderte Lösungen erwarten

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Fünf Immobilien-Highlights der Commerz Real

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In welche Art von Immobilien investiert die Commerz Real?

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Ihre Fragen – unsere Antworten

Welche Vorteile hat ein Investment in Immobilienfonds?

Wie kann ich bei der Commerz Real in Immobilien investieren?

Was unterscheidet die Commerz Real von anderen Immobilien-Asset-Managern?

Wie geht die Commerz Real mit Nachhaltigkeit in ihren Immobilieninvestments um?

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Was unterscheidet die Commerz Real von anderen Immobilien-Asset-Managern?

Wie geht die Commerz Real mit Nachhaltigkeit in ihren Immobilieninvestments um?

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