Aus dem Portfolio
Tucherpark, München
Das urbane Quartier am Englischen Garten in München vereint Büros, Hotel und seit 2026 Bayerns erste KI-Fabrik. Genau das ist der Ansatz von hausInvest: Immobilien an Standorten, die sich weiterentwickeln.
hausInvestOffen für neue Wege
hausInvest1 ist das Immobilien-Investment der Commerz Real – mit 161 Immobilien weltweit, seit mehr als 50 Jahren.
In Immobilien investieren
Wer in hausInvest investiert, wird Miteigentümer:in an Bürogebäuden in Paris, Einkaufszentren in London oder Logistikflächen in München – ohne sich selbst um die Verwaltung kümmern zu müssen. Das Fondsmanagement wählt die Immobilien aus, entwickelt sie weiter und sorgt dafür, dass sie auch langfristig vermietet bleiben.
Das Ergebnis: Eine Rendite, die seit der Fondsauflegung 1972 in jedem einzelnen Jahr positiv war.2 Nicht, weil Immobilien keine Risiken haben, sondern weil hausInvest breit streut und konsequent auf Qualität setzt.
Die Zielrendite liegt im Bereich von 2 Prozent Prozent p. a.3
Das Ergebnis: Eine Rendite, die seit der Fondsauflegung 1972 in jedem einzelnen Jahr positiv war.2 Nicht, weil Immobilien keine Risiken haben, sondern weil hausInvest breit streut und konsequent auf Qualität setzt.
Die Zielrendite liegt im Bereich von 2 Prozent Prozent p. a.3
hausInvest in Zahlen
ISIN DE0009807016
WKN 980701
hausInvest Fondsfactsheet
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hausInvest Gut beraten
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Mario Schüttauf
hausInvest Fondsmanager seit 2007
Offenheit, Veränderungsbereitschaft und unser Blick auf die Menschen, ihre Lebenswelten und ihre Bedürfnisse prägen den Pioniergeist, der hausInvest zum zukunftsfähigen Investment macht.
Aktuelles von hausInvest
Chancen von hausInvest
- Bequem und einfach in solide Immobiliensachwerte investieren
- Stabile Erträge bei geringen Wertschwankungen (Wertentwicklungen der Vergangenheit bieten keine Gewähr für die Zukunft)
- Breite Risikostreuung der Immobilien über Länder, Standorte, Nutzungsarten und Mieter
- Professionelles Asset- und Fondsmanagement
- Hohe Vermietungsquote
- Grundsätzlich börsentägliche Ausgabe und Rücknahme der Anteile über die Fondsgesellschaft (vorbehaltlich der in den Risiken beschriebenen LMTs)
- Für diesen Fonds bleiben gemäß aktueller Rechtslage 60 Prozent der Erträge für Privatanleger steuerfrei.5
Risiken des hausInvest
- Die Werte von Immobilien und Liquiditätsanlagen können schwanken
- Risiken einer lmmobilienanlage wie zum Beispiel Vermietungsquote, Lage, Bonität der Mieter, Projektentwicklungen
- Trotz weitgehender Währungssicherung verbleibt ein Restwährungsrisiko
- Der Fonds nutzt zum Schutz der Anteilinhaber verschiedene Liquiditätsmanagementtools (LMTs). Es kann ggf. zur Aussetzung von Ausgaben und Rücknahmen kommen. Zudem kann es ggf. zur Abspaltung illiquider Anlagen vom Fondsvermögen kommen (sogenannte Side Pockets). Weiterhin kann die Gesellschaft eine Rückgabegebühr (max. 5 Prozent) erheben, die dem Sondervermögen zusteht.
- Als weiteres LMT gilt für die Rückgabe von Anteilen eine 24-monatige Mindesthaltedauer und 12-monatige Kündigungsfrist6
- Die vor dem 22. Juli 2013 erworbenen Fondsanteile können zum Nachteil der ab dem 22. Juli 2013 erworbenen Anteile möglicherweise schneller liquidiert werden
1Kapitalverwaltungsgesellschaft des hausInvest ist die Commerz Real Investmentgesellschaft mbH; diese ist eine Tochtergesellschaft der Commerz Real AG.
2Berechnet nach BVI-Methode (ohne Ausgabeaufschlag, Ausschüttung sofort wieder angelegt). Die frühere Wertentwicklung lässt nicht auf zukünftige Renditen schließen.
3Berechnet nach BVI-Methode (ohne Ausgabeaufschlag, Ausschüttung sofort wieder angelegt). Bezogen auf den mittelfristigen (3 bis 5 Jahre) bis langfristigen (> 5 Jahre) Anlagehorizont des Fonds. Anpassungen der Zielrendite können sich aufgrund von Veränderungen in den einzelnen Märkten oder infolge anderer Einflussfaktoren ergeben. Die frühere Wertentwicklung und Aussagen zur Zielrendite lassen nicht auf zukünftige Renditen schließen.
4Nettofondsvermögen (Bruttofondsvermögen abzgl. Verbindlichkeiten und Rückstellungen).
5Gemäß § 20 Abs. 4 InvStG besteht ggf. im Rahmen der persönlichen Steuererklärung die Möglichkeit, die 80%ige Teilfreistellung geltend zumachen. Wir verweisen dazu auf die Publikation zur bewertungstäglichen Auslandsimmobilienquote.
6Dies gilt nach den geltenden Anlagebedingungen nur für Anleger, die die Anteile ab dem 22. Juli 2013 erworben haben. Für die vor dem 22. Juli 2013 erworbenen Anteile sind diese Fristen nur zu beachten, sofern die Freibetragsgrenze von 30.000 Euro pro Kalenderhalbjahr überschritten wird.