- Käufer ist ein durch den globalen Immobiliendienstleister CBRE gemanagtes Fondsvehikel
- hausInvest verabschiedet sich mit dem Verkauf des Hotels zunächst einmal aus Japan
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Highlights
Die Commerz Real hat das Hotel „Onyado Nono Kyoto“ aus dem Portfolio ihres offenen Immobilienfonds Hausinvest verkauft. Käufer ist ein durch den globalen Immobiliendienstleister CBRE gemanagtes Fondsvehikel. Damit verabschiedet sich der Hausinvest, der die Immobilie mit Fertigstellung im Jahr 2020 erworben hatte, zunächst einmal aus Japan.
Wir haben die wirtschaftlich gute Lage des Hotels und die lange Restlaufzeit des Pachtvertrages für einen planmäßigen Verkauf zu guten Konditionen genutzt. Da sich Japan anders als Europa noch in einem Marktumfeld steigender Zinsen befindet, sind sinkende Immobilienverkaufspreise in der Zukunft nicht auszuschließen.
Mario Schüttauf
hausInvest Fondsmanager seit 2007
Im März und Juli 2024 hatte die japanische Notenbank ihre Leitzinsen erstmals seit 17 Jahren angehoben.
Das „Onyado Nono Kyoto“-Hotel befindet sich im Zentrum der ehemaligen Kaiserstadt und Millionenmetropole Kyoto und liegt in fußläufiger Entfernung zum Hauptbahnhof. Auf neun Stockwerken verfügt es über 472 Zimmer und ist durch den Betreiber Kyoritsu Maintenance als landestypisches sogenanntes Ryokan (wörtlich übersetzt: Reisehaus) gestaltet. So sind die Zimmer beispielsweise mit Tatami-Matten ausgelegt und die Schiebetüren mit Japan-Papier (Washi) bespannt. Zudem gibt es ein klassisches japanisches Thermalbad, das sogenannte Onsen.
Über die Commerz Real
Die Commerz Real AG ist der Asset Manager der Commerzbank-Gruppe und verfügt über 54 Jahre internationale Markterfahrung. Das Unternehmen vereint umfassendes Know-how im Asset Management mit breiter Strukturierungsexpertise und entwickelt daraus sachwertorientierte Fondsprodukte sowie individuelle Investmentlösungen in den Bereichen Immobilien und Infrastruktur. Als Leasingdienstleister der Commerzbank bietet die Commerz Real Mobilienleasing zudem bedarfsgerechte Leasingkonzepte.
Seit 2025 sind die Asset-Management-Beteiligungen der Commerzbank-Gruppe bei der Commerz Real AG gebündelt. Neben den Marken und Produkten der Commerz Real zählen dazu die Aquila Capital Investmentgesellschaft mit Fokus auf nachhaltige Sachwertinvestments im Bereich Energieinfrastruktur sowie Yellowfin als Boutique für liquide Investmentstrategien. Unter dem Dach der Commerz Real AG verwalten insgesamt rund 1.000 Mitarbeitende an rund 17 Standorten Vermögenswerte von rund 55 Mrd. Mrd. Euro.
