Das beste Bürovermietungsquartal seit 2020 meldet die Commerz Real für ihren Offenen Immobilienfonds hausInvest. Danach konnten im zweiten Quartal 2025 Mietverträge im Volumen von etwa 142,7 Millionen Euro abgeschlossen werden. Nur etwas mehr waren es zuletzt im vierten Quartal 2020 mit 150 Millionen Euro. Seitdem überschritt kein Quartal die 100-Millionen-Euro-Marke. Auch die vermietete Bürofläche ist mit etwa 50.700 Quadratmetern stark gewachsen. Mehr waren es zuletzt im zweiten Quartal 2021 mit damals 62.200 Quadratmetern. Mit 130,3 Millionen Euro Vertragsvolumen entfiel der Großteil auf Vertragsverlängerungen.
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Hochwertige Büroflächen in zentralen Lagen bleiben trotz Homeoffice weiterhin nachgefragt.
Mario Schüttauf
hausInvest Fondsmanager seit 2007
Bestätigt wird dies u.a. durch eine Analyse des globalen Immobiliendienstleisters CBRE zum zweiten Quartal 2025. Danach legen gerade klassische Büromieter wie Berater, Kanzleien, Banken und teilweise auch Industrieunternehmen verstärkt Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit sowie Repräsentativität und sind bereit, für hochwertige Flächen in zentralen Lagen höhere Mieten zu akzeptieren. So stieg die nachhaltig erzielbare Spitzenmiete in Frankfurt am Main Ende des zweiten Quartals 2025 im Jahresvergleich um 10,4 Prozent auf 53,00 Euro pro Quadratmeter und in München um 9,3 Prozent auf 59,00 Euro pro Quadratmeter.
Über die Commerz Real
Die Commerz Real AG ist der Asset Manager der Commerzbank-Gruppe und verfügt über 54 Jahre internationale Markterfahrung. Das Unternehmen vereint umfassendes Know-how im Asset Management mit breiter Strukturierungsexpertise und entwickelt daraus sachwertorientierte Fondsprodukte sowie individuelle Investmentlösungen in den Bereichen Immobilien und Infrastruktur. Als Leasingdienstleister der Commerzbank bietet die Commerz Real Mobilienleasing zudem bedarfsgerechte Leasingkonzepte.
Seit 2025 sind die Asset-Management-Beteiligungen der Commerzbank-Gruppe bei der Commerz Real AG gebündelt. Neben den Marken und Produkten der Commerz Real zählen dazu die Aquila Capital Investmentgesellschaft mit Fokus auf nachhaltige Sachwertinvestments im Bereich Energieinfrastruktur sowie Yellowfin als Boutique für liquide Investmentstrategien. Unter dem Dach der Commerz Real AG verwalten insgesamt rund 1.000 Mitarbeitende an rund 17 Standorten Vermögenswerte von rund 55 Mrd. Mrd. Euro.
