Der Immobilienfonds hausInvest Offen für neue Wege.
Key Facts hausInvest
07.04.1972
Fondsauflegung
16,5 Mrd.
Euro Fondsvolumen
163
hochwertige Immobilien im Fondsportfolio
17
Länder
ca. 4.200
Mieter:innen
2,2 %
Rendite inkl. Ausschüttung¹
FAQs zu hausInvest
Wie funktioniert hausInvest?
hausInvest ist ein Offener Immobilienfonds aus dem Hause Commerz Real. Das Fondsportfolio besteht aktuell aus über 163 Immobilien weltweit, in die Anleger:innen auch schon mit kleinen Beträgen ab 10 Euro monatlich investieren können. Durch die breite Streuung über verschiedene Länder und Nutzungsarten bietet hausInvest Anleger:innen ein risikoarmes³, wertstabiles Investment mit soliden Renditechancen.
Die zuständigen Fondsmanager verwalten das gesammelte Anlegerkapital und investieren es in ausgewählte Immobilien. Darüber hinaus wird es dazu genutzt, neue Immobilienprojekte zu entwickeln oder Bestandsimmobilien zu renovieren bzw. zu modernisieren. Der Ertrag des Fonds und damit auch die Rendite für die Anleger:innen – ergibt sich zum einen aus den ordentlichen Erträgen aus Mieteinnahmen, aus Beteiligungen an Immobilien-Gesellschaften und aus Zinsen aus Liquiditätsanlagen und zum anderen aus außerordentlichen Erträgen aus der Veräußerung von Immobilien, Beteiligungen an Immobilien-Gesellschaften und von Liquiditätsanlagen.
Mehr Informationen zu hausInvest finden Sie auf www.hausinvest.de.
In welche Immobilien investiert hausInvest?
Das hausInvest Fondsportfolio verteilt sich aktuell über mehr als 163 Immobilien, verteilt auf 17 Länder und 14 Nutzungsarten. Im Fokus der hausInvest Anlagestrategie stehen sogenannte Core-Immobilien, also hochwertige und moderne Immobilien in zentralen Lagen internationaler Metropolen. Einen Schwerpunkt legt das Fondsmanagement vor allem auf westeuropäische Immobilien sowie die Wachstumsmärkte Asien/Pazifik und Nordamerika.
Das Segment Office macht knapp die Hälfte des hausInvest Fondsportfolios aus. Darüber hinaus zählen Einzelhandel/Shopping sowie Hotels zu den häufigsten Nutzungsarten der Fondsimmobilien. Das Segment Wohnen, insbesondere die Förderung von bezahlbarem Wohnraum, stellt das aktuell größte Wachstumssegment im hausInvest Fondsportfolio dar.
Wie steht es bei hausInvest um Risiko und Rendite?
Dank der breiten Streuung über Länder und Nutzungsarten gilt hausInvest seit über 50 Jahren als risikoarmes³ und stabiles Investment. In jedem Jahr seit seiner Auflage im Jahr 1972 konnte der Fonds eine positive Wertentwicklung¹ verzeichnen.
hausInvest zeichnet sich im Vergleich zu anderen Anlageklassen durch eine geringe Wertschwankung aus.⁴ Die mittel- bis langfristige Zielrendite von hausInvest liegt im Bereich von 3,5 Prozent p. a.²
Mehr zu Anlagekonzept des hausInvest und weitere Zahlen finden Sie hier.
Chancen und Risiken von hausInvest
| Die Chancen von hausInvest | Die Risiken von hausInvest |
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¹ Berechnet nach BVI-Methode (ohne Ausgabeaufschlag, Ausschüttung sofort wieder angelegt). Die frühere Wertentwicklung lässt nicht auf zukünftige Renditen schließen.
² Bezogen auf den mittelfristigen (3 bis 5 Jahre) bis langfristigen (> 5 Jahre) Anlagehorizont des hausInvest. Anpassungen der Zielrendite können sich aufgrund von Veränderungen in den einzelnen Märkten oder infolge anderer Einflussfaktoren ergeben. Berechnet nach BVI-Methode (ohne Ausgabeaufschlag, Ausschüttung sofort wieder angelegt). Aussagen zur Zielrendite lassen nicht auf zukünftige Renditen schließen.
³ Stand: 18. November 2024. Der standardisierte Risikoindikator SRI (Summary Risk Indicator) zeigt unter Annahme einer fünfjährigen Haltedauer wie hoch die Wahrscheinlichkeit ist, bei diesem Produkt Geld zu verlieren, weil sich die Märkte in einer bestimmten Weise entwickeln, oder die Kapitalverwaltungsgesellschaft nicht in der Lage ist, Sie auszuzahlen. Das Risiko potenzieller Verluste aus der künftigen Wertentwicklung wird niedrig eingestuft. Bei sehr ungünstigen Marktbedingungen ist es sehr unwahrscheinlich, dass die Fähigkeit beeinträchtigt ist, Ihr Rückgabeverlangen auszuführen.
⁴ Entwicklungen der Vergangenheit sind keiner verlässlicher Indikator für die künftige Entwicklung.
⁵ Kapitalverwaltungsgesellschaft des hausInvest ist die Commerz Real Investmentgesellschaft mbH; diese ist eine Tochtergesellschaft der Commerz Real AG.
⁶ Für die ab dem 22. Juli 2013 erworbenen Anteile gilt eine 24-monatige Mindesthaltedauer und eine 12-monatige Kündigungsfrist. Für die vor dem 22. Juli 2013 erworbenen Anteile sind diese Fristen nur zu beachten, sofern die Freibetragsgrenze von 30.000 € pro Kalenderhalbjahr überschritten wird. Die Rückgabe ist dann nicht möglich, wenn die Fondsgesellschaft aufgrund der gesetzlichen Vorschriften die Anteilscheinrücknahme ausgesetzt hat.
⁷ Gemäß § 20 Abs. 4 InvStG besteht ggf. im Rahmen der persönlichen Steuererklärung die Möglichkeit, die 80%ige Teilfreistellung geltend zumachen. Wir verweisen dazu auf die Publikation zur bewertungstäglichen Auslandsimmobilienquote.