Zleep Hotel Madrid Airport
2019 erwarb die Commerz Real als erstes Investment für den Commerz Real European Hotel Fund in unmittelbarer Nähe des Flughafens Madrid Barajas ein leerstehendes Bürogebäude mit etwa 10.000 Quadratmetern Mietfläche. Bereits gut zwei Jahre später wurde in diesem Gebäude ein Zwei-Sterne-Hotel der Marke Zleep Hotels eröffnet. Geführt wird das Haus, das über 280 Zimmer, 220 Tiefgaragenplätze, Restaurant, Lobby, Fitnessbereich und einen hoteleigenen Shuttleservice zum Flughafen verfügt, unter der Dachmarke H World International, zu der auch Steigenberger und InterCity Hotels gehören.
Und das mit wachsendem Erfolg, denn das Zleep Hotel ist nicht nur bei Fluggästen und Geschäftsleuten wegen seines Komforts und der Nähe zum Madrider Flughafen und dem IFEMA-Kongresszentrum beliebt. Es wird zunehmend auch von Städtereisenden gebucht, weil man von hier aus schnell und bequem ins Stadtzentrum der angesagten spanischen Metropole gelangt – ob mit dem Pkw oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein Umbauprojekt also, das mit Fug und Recht als wegweisendes Musterbeispiel für die erfolgreiche Transformation von Bestandsimmobilien im Allgemeinen und insbesondere der Assetklasse Hotel bezeichnet werden kann.
Umbau im Bestand: die Zukunft des Bauens
Der Erhalt und das Anpassen vorhandener Bauwerke anstelle von Abriss und Neubau gewinnt in der Immobilienbranche zunehmend an Bedeutung – sowohl im Zuge ökologischer wie auch ökonomischer Zielsetzungen. Denn durch die erhaltende Transformation einer Bestandsimmobilie werden nicht nur materielle, sondern auch immaterielle Werte bewahrt und weiterentwickelt.
