Mit Stoneybatter Place hat der Commerz Real Institutional Smart Living Europe Fund ein weiteres Studentenwohnheim in Dublin erworben. Das 2023 fertiggestellte Objekt umfasst 142 Betten und liegt im gleichnamigen Stadtteil in unmittelbarer Nähe zum Campus der TU Dublin. Lern- und Gemeinschaftsbereiche, Fitnessflächen und Dachterrassen ergänzen das Wohnangebot.
Für Dublin sprechen vor allem die langfristigen Fundamentaldaten. Die Zahl der Studierenden wächst, zugleich herrscht ein deutlicher Mangel an speziell für sie vorgesehenem Wohnraum. Der angespannte allgemeine Wohnungsmarkt und eine begrenzte Neubaupipeline verschärfen die Situation zusätzlich. Stoneybatter Place trifft damit auf eine breite Nachfrage und war zuletzt nahezu voll vermietet.
Für den Fonds ist Dublin bereits ein etablierter Standort. 2025 wurde mit Grangegorman House ein erstes Studentenwohnheim erworben, das nur wenige Gehminuten von Stoneybatter Place entfernt liegt. Beide Objekte werden von Mezzino betrieben. Mit dem Betreiber bestehen damit bereits Erfahrungen vor Ort, zugleich ergeben sich Synergien bei Bewirtschaftung und Vermietung. Insgesamt umfasst das Dublin-Portfolio des Fonds nun rund 270 Betten.
Auch das Nutzungskonzept trägt zur Auslastung über das gesamte Jahr bei: Während des akademischen Jahres richtet sich Stoneybatter Place an Studierende, in den Sommermonaten können die Zimmer zusätzlich touristisch genutzt werden. Der zweite Ankauf in Dublin verbindet damit einen strukturell stark nachgefragten Markt mit einem Standort und Betreiber, die im Portfolio bereits etabliert sind.