- Relevanter Wachstumsmarkt als stabilisierender Portfoliobaustein
- Breiter Zugang zu Infrastruktur für Privatanleger mit Schwerpunkt Deutschland
- infraVest ergänzt Sachwertangebot der Commerz Real
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Highlights
Die Commerz Real hat mit dem infraVest ELTIF einen neuen Infrastrukturfonds für Privatanleger aufgelegt, der sich speziell auf Investitionen in Deutschland fokussiert. Der ELTIF (European Long-Term Investment Fund) bietet Investoren einen direkten und diversifizierten Zugang zu den Wachstumschancen des Infrastrukturmarktes und leistet zugleich einen wichtigen Beitrag für die Zukunftsfähigkeit Deutschlands und Europas.
Wachstumsmarkt mit politischem Rückenwind und gesellschaftlichem Momentum
In Deutschland stehen Infrastrukturinvestitionen mit an der Spitze der politischen Agenda, denn Infrastruktur bildet die Basis einer leistungsfähigen Wirtschaft. Bis zum Jahr 2040 wird der Investitionsbedarf allein in der Bundesrepublik auf 1,3 Billionen Euro geschätzt, europaweit sind es sogar 13 Billionen Euro1. Damit wird klar: Zusätzlich zum Sondervermögen der Bundesregierung für Infrastruktur in Höhe von 500 Milliarden Euro sind auch private Investitionen essenziell. Durch den flächendeckenden Aufholbedarf und die hohen Investitionskosten für Kommunen durch die Energie- und Wärmewende entstehen attraktive Investitionsmöglichkeiten.
Fast 90 Prozent der Bundesbürger bewerten die Relevanz von Investitionen in Infrastruktur als hoch, wie eine repräsentative Umfrage im Auftrag der Commerz Real ergab2. Gleichzeitig spielt Infrastruktur beim Vermögensaufbau und in der Kapitalanlage für Privatanleger bislang noch so gut wie keine Rolle. Dies, obwohl Sachwertinvestments in Infrastruktur unabhängig von kurzfristigen Schwankungen am Aktienmarkt Renditen erwirtschaften und so langfristig stabilisierend auf Portfolios wirken können.
Die Schnittmenge aus politischem Willen, gesellschaftlichem Bedarf und wirtschaftlichem Potenzial schafft ein einzigartiges Momentum, das wir mit dem infraVest für Anleger nutzen wollen.
Henning Koch
Vorstandsvorsitzender bei der Commerz Real
Bandbreite an Infrastruktur und Schwerpunkt Deutschland
Die Investmentstrategie des Fonds zielt auf den langfristigen Aufbau eines diversifizierten Portfolios in den Sektoren Versorgung, Kommunikation, Transport, Energie und Soziales. Damit wird der infraVest perspektivisch eine große Bandbreite an Infrastruktursegmenten und zentralen Versorgungsbereichen abdecken, vom Mobilfunkausbau über soziale Infrastruktur wie Gesundheitseinrichtungen oder Behörden bis hin zu Wasser- oder Heizkraftwerken. Der Schwerpunkt der Investitionen soll auf Deutschland liegen. Neben Direktinvestments kann der infraVest auch in andere Fonds investieren.
Der infraVest strebt eine langfristige Netto-Zielrendite von 5 bis 6 Prozent auf Fondsebene an3. Die Wertschöpfung erfolgt durch Erträge aus langlaufenden Nutzungsverträgen und aktives Portfoliomanagement. Der Fonds nutzt den europäischen Rechtsrahmen der ELTIF-Verordnung 2.0 und ist in Luxemburg domiziliert.
Hohe Sachwertexpertise der Commerz Real
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1G20 Global Infrastructure Outlook, https://outlook.gihub.org/, 30.12.2025.
2Repräsentative YouGov-Umfrage unter 2.015 Bundesbürgern im Zeitraum von 24. bis 26.09.2025. Ausführliche Ergebnisse unter: https://commerzreal.com/de/blog/umfrage-infrastruktur-fonds-als-kapitalanlage/
3Bezogen auf den langfristigen (> 5 Jahre) Anlagehorizont des infraVest. Anpassungen der Zielrendite können sich aufgrund von Veränderungen in den einzelnen Märkten oder infolge anderer Einflussfaktoren ergeben. Berechnet nach BVI-Methode (ohne Ausgabeaufschlag, Ausschüttung sofort wieder angelegt). Aussagen zur Zielrendite lassen nicht auf zukünftige Renditen schließen.
