Die Beteiligung der Öffentlichkeit zum geplanten Hochhausneubau im Kaiser-Karree im Frankfurter Bankenviertel ist erfolgreich abgeschlossen. Wie die Projektpartner Commerz Real und Tishman Speyer mitteilen, haben fast 350 Frankfurter online und 175 Personen im Rahmen einer Informations-Veranstaltung am 11. September 2024 Ihre Ideen und Meinungen zur Gestaltung des Gebäudeensembles zwischen Kaiserstraße 28 und Neue Mainzer Straße 31 eingebracht. Besonders im Fokus standen dabei nachhaltiges Bauen sowie die Berücksichtigung sozialer und kultureller Nutzungen. Unter den Wünschen für den Sockelbereich des Hochhauses wurden am häufigsten Gastronomie und kulturelle Angebote genannt. Wichtig war vielen Teilnehmern zudem die Gestaltung der öffentlichen Aufenthaltsflächen an der benachbarten Wallanlage über Bepflanzungen und sogenannte Verschattungsmaßnahmen. Der als Ausgangsbasis für das Bebauungsplanverfahren vorgesehene Architekturwettbewerb wurde kürzlich gestartet, die Gewinner werden im Februar 2025 gekürt.
Wir freuen uns sehr über die aktive Teilnahme und kreativen Ideen. Besonders die hohe Identifikation der Bevölkerung mit der Frankfurter Skyline hat uns positiv gestimmt.
So haben viele den Wunsch geäußert, das Projekt Kaiser-Karree im Einklang mit dem städtebaulichen Umfeld, der Architektur und den historischen Gegebenheiten zu realisieren. „Die Anregungen fließen nun in die weiteren Planungen ein, um eine ausgewogene und zukunftsorientierte Entwicklung des Areals zu gewährleisten“, ergänzt Florian Reiff, Senior Managing Director Germany bei Tishman Speyer.
Das geplante Hochhaus am Kaiser-Karree ist das erste Projekt, bei dem eine Beteiligung der Öffentlichkeit nach den neuen Vorgaben des Hochhausentwicklungsplans der Stadt Frankfurt am Main durchgeführt wurde. Der derzeit bestehende Komplex umfasst etwa 8.000 Quadratmeter Mietfläche und wurde bis Ende 2022 von der Commerzbank genutzt. Aktuell werden die Flächen im Rahmen des sogenannten Pop-Up-Kreativprojekts „Neue Kaiser“ unter Beteiligung der Oper Frankfurt, der „Frankfurter Neue Küche“ und weiteren Protagonisten für Kulturangebote, Veranstaltungen und Gastronomie genutzt und somit der Öffentlichkeit zugänglich gemacht.
Für die Weiterentwicklung des Areals sind die Commerz Real, Asset- und Investmentmanager der Commerzbank, und der Projektentwickler und Investmentmanager Tishman Speyer ein Joint Venture eingegangen. Die aktuelle Planung sieht die Errichtung eines 195 Meter hohen Hochhauses vor, das die denkmalgeschützten Bestandsbauten behutsam integriert. Die Bruttogrundfläche – geschätzt auf Grundlage erster fiktiver Entwürfe – könnte rund 66.300 Quadratmeter betragen.
Die Ergebnisse der Bürgerbeteiligung sind als Dokumentation auf der Projektwebsite www.kaiser-karree.de verfügbar.
Die Commerz Real AG ist der Asset Manager der Commerzbank-Gruppe und verfügt über 54 Jahre internationale Markterfahrung. Das Unternehmen vereint umfassendes Know-how im Asset Management mit breiter Strukturierungsexpertise und entwickelt daraus sachwertorientierte Fondsprodukte sowie individuelle Investmentlösungen in den Bereichen Immobilien und Infrastruktur. Als Leasingdienstleister der Commerzbank bietet die Commerz Real Mobilienleasing zudem bedarfsgerechte Leasingkonzepte.
Seit 2025 sind die Asset-Management-Beteiligungen der Commerzbank-Gruppe bei der Commerz Real AG gebündelt. Neben den Marken und Produkten der Commerz Real zählen dazu die Aquila Capital Investmentgesellschaft mit Fokus auf nachhaltige Sachwertinvestments im Bereich Energieinfrastruktur sowie Yellowfin als Boutique für liquide Investmentstrategien. Unter dem Dach der Commerz Real AG verwalten insgesamt rund 1.000 Mitarbeitende an rund 17 Standorten Vermögenswerte von rund 55 Mrd. Mrd. Euro.
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