Die Commerz Real hat die 2021 erworbene Wohnanlage „Pallars“ in Barcelona aus dem Portfolio ihres „Commerz Real Institutional Smart Living Europe Fund“ veräußert. Käufer ist ein Fonds der internationalen Immobilieninvestoren Ardian und Rockfield. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Gerade im Segment Micro Living ist die Nachfrage weiterhin sehr hoch. Diese haben wir genutzt, um erstens ein sehr gutes Ergebnis für unsere Anleger zu erzielen und zweitens im Sinne eines aktiven Portfoliomanagements Spielraum für weitere Investments zu gewinnen.
Der offene Spezial-AIF (Alternativer Investment Fonds) „Commerz Real Institutional Smart Living Europe Fund“ investiert für professionelle und semiprofessionelle Anleger in Studenten- und Mikroapartmentanlagen in europäischen Metropolen und Universitätsstädten. Erst kürzlich hatte die Commerz Real für den Smart Living Europe Fund eine studentische Wohnanlage in Dublin erworben.
Seinerzeit als Forward Funding erworben und im November 2022 fertiggestellt, umfasst „Pallars“ 673 Einzel- und Doppelzimmer auf 26.086 Quadratmetern Gesamtmietfläche, die sich über einen vierstöckigen Gebäuderiegel und vier achtgeschossige Wohntürme erstrecken. Hinzu kommen 34 PKW-, 211 Motorrad- und 105 Fahrradstellplätze in der integrierten Tiefgarage. Gelegen ist der Wohnkomplex in der Carrer de Pallars 433 – 453 im Bezirk „22 @“, einem ehemaligen Industriegebiet im Stadtteil Sant Martí, das seit 2000 zu einem führenden Innovations- und Technologie-Zentrum umgestaltet und aufgewertet wurde.
Beraten wurde die Commerz Real bei der Transaktion von Savills.
Die Commerz Real AG ist der Asset Manager der Commerzbank-Gruppe und verfügt über 54 Jahre internationale Markterfahrung. Das Unternehmen vereint umfassendes Know-how im Asset Management mit breiter Strukturierungsexpertise und entwickelt daraus sachwertorientierte Fondsprodukte sowie individuelle Investmentlösungen in den Bereichen Immobilien und Infrastruktur. Als Leasingdienstleister der Commerzbank bietet die Commerz Real Mobilienleasing zudem bedarfsgerechte Leasingkonzepte.
Seit 2025 sind die Asset-Management-Beteiligungen der Commerzbank-Gruppe bei der Commerz Real AG gebündelt. Neben den Marken und Produkten der Commerz Real zählen dazu die Aquila Capital Investmentgesellschaft mit Fokus auf nachhaltige Sachwertinvestments im Bereich Energieinfrastruktur sowie Yellowfin als Boutique für liquide Investmentstrategien. Unter dem Dach der Commerz Real AG verwalten insgesamt rund 1.000 Mitarbeitende an rund 17 Standorten Vermögenswerte von rund 55 Mrd. Mrd. Euro.
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